Terreno comercial en Palomares

Lote de perímetro rectangular perfecto con una superficie de 7.975 m², cuyo frente es de 55 metros y su fondo es de 145 metros.

Se ubica en la periferia del radio urbano de la comuna de Concepción, sector de Palomares, clasificado por el Plan Regulador Comunal como Barrio Industrial P.  El Uso de Suelo para el sector permite actividades productivas como grandes depósitos, talleres o bodegas industriales, que califiquen como inofensivas, así como actividades de equipamiento comercial, científico, salud, servicios, etc.  La urbanización del sector es completa. El entorno está consolidado, bajo este marco de actividades, en un barrio homogéneo y ordenado.

Debido a que su amplio frente da a una ruta de carretera, donde sólo hay construcciones en un costado, hay que resaltar la muy buena exposición que posee, lo que la hace muy atractiva para actividades de comercio y servicios para la industria y para logística de última milla. Vale de ejemplo anotar que son vecinos las instalaciones de Komatsu, Fedex, Copec, entre otras importantes compañías.

Con relación a la conectividad, la propiedad enfrenta a la Avenida General Bonilla y desde este punto, se conecta en forma directa con la Ruta a Cabrero (146) hacía el sur y la Ruta del Itata (152) hacia el norte. Con la misma fluidez conecta con la circunvalación del Gran Concepción y desde allí con todas las rutas regionales y todos los otros barrios industriales y puertos.

Topográficamente el terreno es plano, la composición del suelo es natural, con buena capacidad de carga y absorción. Adicionalmente, el total de la superficie se encuentra rellenada con material estabilizado y posee sectores pavimentados (acceso y estacionamientos).

Como construcciones, posee un módulo de oficinas con superficie de 84,5 m² y un módulo de camarines y casino de 69,5 m². Ambas construcciones son de muy buena materialidad, corresponden al año 2000 y cuentan con su respectiva Recepción Municipal de Obras.  Adicionalmente se puede destacar un empalme trifásico con transformador propio. La propiedad está cerrada en todo su entorno con panderetas de fibrocemento y enrejado metálico en su frente.

Valor UF 45.900.-